記事>不動産投資で節税するコツ損益通算の秘密
長期投資の優良児に不動産投資があります。
不動産投資は株式と違って倒産リスクもなく、
間違いない物件に投資すれば安定的に家賃収入を得られる優れモノです。
さらに、不動産投資には”損益通算”というシステムがあり、
投資不動産を減価償却することによって”節税”できるというメリットもあります。
また、経費も計上できますので、年収のたかいサラリーマンほど節税の効果が高い投資です。
不動産投資は借入で不動産を購入することによってレバレッジをかけることもできます。
また、借入金は建物のにかかる部分の金利は経費として所得から引くこともできます。
不動産は余っていると言われますが、「衣食住」は人が生活するのに欠かせないものです。
不景気であっても、なんであっても賃貸市場には需要がかならずあります。
また、一度賃貸がつけばよっぽどのことない限りすることがありませんので、
忙しいサラリーマンにはうってつけの副収入となります。
定年になることまでに借入金を全部返済すれば家賃のすべてが収入になります。
意外と安定した収入になりますので精神的にも安定できます。
デメリットとしては、空室や家賃滞納、または所有物件での事故んなどがあげられます。
空室や家賃滞納などのリスクは事前に手打っておけば大事に至ることは少ないので、
正しくリスクを理解し、不動産投資をすればこれほど安全な投資はありません。
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